Το πρόγραμμα προπώλησης παρουσιάζει ενδεικτικά στάδια, τιμές και οφέλη που επιβεβαιώνονται με τα συμβατικά έγγραφα.
Η προβλεπόμενη τιμή παράδοσης με το κλειδί στο χέρι είναι 3.200 €/τ.μ. Στο πρώτο στάδιο, από τα σχέδια, η ενδεικτική τιμή ξεκινά από 2.800 €/τ.μ., δηλαδή περίπου 12,5% χαμηλότερα από την τιμή παράδοσης.
Το όφελος δεν είναι μόνο αριθμητικό. Όσο νωρίτερα επιλεγεί μια κατοικία, τόσο περισσότερος χρόνος υπάρχει για να εξεταστούν επιλογές υλικών, χρωμάτων, κουζίνας, μπάνιων, δαπέδων, ντουλαπών και πρακτικών λεπτομερειών πριν κλειδώσουν οι παραγγελίες και οι εργασίες.
Το πρόγραμμα ακολουθεί τέσσερις ενδεικτικές φάσεις: από τα σχέδια στα 2.800 €/τ.μ. με 12,5% όφελος, μετά τη σκυροδέτηση στα 2.950 €/τ.μ. με περίπου 7,8% όφελος, μετά τις τοιχοποιίες στα 3.100 €/τ.μ. με περίπου 3,1% όφελος και με το κλειδί στο χέρι στα 3.200 €/τ.μ. χωρίς προπωλητικό όφελος, δηλαδή 0%.
Κάθε κατοικία μπορεί να έχει δική της τιμή ανά τ.μ. όταν υπάρχουν ειδικά χαρακτηριστικά, διαφορετικός τύπος, στάθμη, επιφάνεια ή εμπορική αξιολόγηση. Οι ενδεικτικές αξίες και τα χρονοδιαγράμματα επιβεβαιώνονται γραπτώς πριν από οποιαδήποτε κράτηση, προκαταβολή ή συμφωνητικό.
Πριν προχωρήσουν οι τοιχοποιίες, είναι πρακτικά ευκολότερο να εξεταστούν εσωτερικές προσαρμογές, θέσεις παροχών, κουζίνας ή ειδών υγιεινής, πάντα μέσα στα όρια της μελέτης, των Η/Μ εγκαταστάσεων, της άδειας και του χρονοδιαγράμματος κατασκευής.
Μετά τις τοιχοποιίες οι δυνατότητες δεν εξαφανίζονται, αλλά συχνά περιορίζονται σε τελικές επιλογές υλικών και αισθητικής. Για αυτό η πρώιμη επιλογή κατοικίας δίνει καλύτερο χρόνο συνεννόησης με την ομάδα έργου και καθαρότερη εικόνα κόστους πριν οριστικοποιηθούν οι τεχνικές αποφάσεις.
